[Сергей]

Коллеги 25% дает общестрой с несоизмеримо меньшим вкладом в оборудование и тд чем в алмазку, нежилые помещения дают 10-15% годовых, жилые 5-7% (все дл МСК). Закрыл алмазку на прибыли примерно 25%

[Сергей]

вставил недвижку, так как изначально вложения в алмазку если говорить про пару стенорезок, швонарей, несколько бурилок к ним комплекты расходки, транспорт и т д на что нужно потратиться, вполне сопоставимо с отдельными объектами недвижки

[Сергей]

Интересно, кто-то проводил сравнение, с другими, более простыми направлениями бизнеса?

[Шалый]

Сообщение от Сергей

Коллеги 25% дает общестрой с несоизмеримо меньшим вкладом в оборудование и тд чем в алмазку, нежилые помещения дают 10-15% годовых, жилые 5-7% (все дл МСК). Закрыл алмазку на прибыли примерно 25%

Приветствую Сергей, общестрой тоже рассматривал, по принципу купил участок земли, построил, продал, речь об ИЖС. Тема интересная, но банкрот в моем лице не имел достаточных средств для оборота, а как минимум нужно купить участок и желательно не один, чтобы процесс производства работ был последовательным, без рывков.

По поводу нежилого, смотря что и где. Несколько моих знакомых начали в свое время с квартир, после перешли на нежелые, к их счастью были площади в деловых центрах, но было и много цоколей, вкладывались еще на этапе строительства. В кризис 2014 цоколя просто стояли, арендаторы мелкие предприниматели закрывались, а так как здания жилые, то коммуналка имела фиксированный платеж. Особенно грустно им было зимой из-за отопления.

Так что тут тоже не угадаешь. Да и вообще невозможно иметь 100% защищенного бизнеса, кроме как если товары первой необходимости и жизненно важные - люди всегда будут - рождаться, есть, справлять малую и большую нужду, болеть и умирать.

[Шалый]

Сообщение от Сергей

Интересно, кто-то проводил сравнение, с другими, более простыми направлениями бизнеса?

Все проводим Сергей, но причина рыскания у большинства довольно заурядна - не знание профессии и нежелание ее изучать, и совершенствоваться.

Установкой алмазного сверления можно выполнять много различных работ, подчас далеких от строительства.

Например, в моем случае оказалось проще сосредоточиться только на бурении, отказавшись от развития в сторону резки и демонтажа на строительстве. Постепенно приобрести и иметь все классы установок сверления, вспомогательное оборудование, причем все дублировав. И при этом удалось не впасть в искушение, создав очередную артель шабастрой, открыть в придачу напайку.

Продолжаю как и прежде работать сам, не эксплуатирую чужой труд, если бы не Зюганов, хоть в КПРФ вступай и занимаюсь сугубо бурением, причем еще не реализовал в нем все задуманное и не достигнув всего, что вижу возможным и очень выгодным с материальной точки зрения.

[Сергей]

Общестрой имел ввиду ремонтно-строительная контора

[Сергей]

загородное строительство на продажу: очень не однозначно, но в пандемию много неликвидов продалось (не мой опыт смотрю на коллег)

[Сергей]

Квартиры в аренду уходят очень быстро, буквально 2-3 дня даже в разгар пандемии. Нежилое, дольше и специфичные но относительно доходные (свой скромный опыт для мск) и покупка (небольших)долей в полность нежилых зданиях опасно как раз из-за коммуналки и навязанных услуг УК (если недвижка в жилых зданиях коммуналка по тарифам города (в мск с субсидиями)

[Сергей]

Про работу лично руками, это здорово!!! Жаль что не молодеем.

[Шалый]

Сообщение от Сергей

Про работу лично руками, это здорово!!! Жаль что не молодеем.

Что есть, то есть... Сам иногда откровенно шлангуюотказываясь от общих типовых работ, даже когда в кармане дырка, что конечно не есть правильно.



Конечно тяжело Сергей, тем более, когда организм отучился от физического труда, нагрузок, если еще относительно молодым усаживаешься в кресло офисного планктона, только изредка напрягая себя охотами и мазохистическими хождениями по пахоте за зайцем, когда кубанский чернозем пудовыми гирями налипает на сапоги.
Если резко и вдруг начинаешь выполнять физическую работу, когда уже за сорок - организма просто начинает сыпаться.


Короткой стойкой работать и возиться с удлинителями тяжко и нудно если буришь глубоко, ок, решил вопрос, еще не очухавшись лот банкротства и не отби в то что имеешь, уже покупаешь длинные стойки, работать становится веселее. Но на общих работах не останавливаешься и идешь дальше, начинаешь метров 6-12 крутить, потом борзеешь и лезешь к 18-22 метрам. А там уже и повышенный заработок перестает радовать, и готов сменить легкую одноконтурную маслостанцию, на гробину тяжелую двухконтурную, лишь бы была гидроподача и не приходилось крутить штурвал как очумелому...



Плюс еще засада, многое вкусное по работам довольно часто далеко, а это еще и рулежка. Вот прикинь работа в Подмосковье:
- сутки за рулем;
- сутки отдых;
- время чистой работы;
- сутки отдых;
- сутки за рулем;
- сутки отдых.
Тоесть 5 дней только покатушки и отдых.

И так по началу было почти постоянно, иногда после 7-10 дней работы потом почти столько же откисать приходится и хорошо если в рабочие 7-10 дней выполнил работу вкусную и ощутимую по деньгам, и не подвели какие поставщики - гениальные тульские охламоны.В оконцовке стахановского труда, несколько раз накатавшись по молодецки - дорога, по приезду сразу в бой, работа по 10 часов и галопом обратно сразу по завершению, приходилось пару раз отсыпаться в позе Зю, припарковавшись на автозаправке, сил не оставалось искать гостиницу. В итоге мотор чуть не застучал, я про свой. Начал искать варианты, чтобы нетолько где по дороге не убиться и других не убить, но и было выгодно по экономике.

Теперь уже не секрет, можно рассказывать, остановился на простом варианте. Связываюсь с кем из местных коллег, договариваюсь, оборудование все отправляю транспортной, сам на поезд, сплю, коллега встречает, в транспортную, получаем все железки, заскочили на объект, разгрузились, потом гостиница, а с утра работа, и точно так же обратно. В итоге и безопасно, и достаточно выгодно, тоесть хорошая экономика, и работа делается без перенапряжения и безумных пробегов.


По месту многие постоянно советуют, мол работать одному тяжело, найми людей. Сергей, влегкую нелегально нанимают людей, только те кто не имеет опыта в строительстве и живет по принципу "тормоза придумали трусы". Мне стоило только раз расслабиться в этот приезд и работу в РФ, посмотрев на всех и каюсь подзаразившись царящим пофигизмом недалекости, как сразу жизнь ключем по голове дала. Было очень весело только-только выбравшись из задницы, сразу провалиться обратно потеряв практически все заработанное.
Нанять людей официально, обеспечив их достойными условиями труда, приемлемой заработной платой, обучив профессии и всему положенному - при нынешнем уровне цен и при условии выполнения работ по месту, просто невозможно и невыгодно. Когда вокруг один безбашенный шабашстрой, дополнительные издержки на работу как пишу выше, не то что съедят прибыль, а в минус загонят. Так что, там где никак не справиться одному и не выкрутиться по договоренности за счет привлечения персонала заказчика, самый лучший вариант привлекать коллег, легальных ИП, и совместно выполнять работы. Да коллега, тем более ип-шник, не бомж с улицы и не будет совместно работать за копейки, но зато коллега всегда сможет не просто помочь, а сменить в случае чего, в итоге работы не будут сорваны. Дорого только на первый раз, но в реальности очень выгодно, если не искать приключений на одно место, работать легально, стабильно и с минимумом рисков.

[DOLBO.BY]

Сообщение от DOLBO.BY

последние годы - в районе 22-23%
ранее, в жирные времена - до 35-39%

в прошедшем 2020 - 27%

максимум был в 2008 - 47%
минимум был в 2016 - 16%

[Сергей]

интересна годовая прибыль относительно стоимости закупленного оборудования/инструмента и тд направления. То есть у Вас оборудования на ХХХ рублей в конце года за вычетом всех расходов ЗП и прочего Вы можете вывести ХХ рублей

[Шалый]

Сообщение от Сергей

интересна годовая прибыль относительно стоимости закупленного оборудования/инструмента и тд направления. То есть у Вас оборудования на ХХХ рублей в конце года за вычетом всех расходов ЗП и прочего Вы можете вывести ХХ рублей

Гипотетически, возможный годовой чистый доход, у меня не прибыль я ИП на УСН Доходы 6%, составил бы 28 - 39%.Фактически 300тыс.руб в год и причем ВАЛОМ и хоть тресни, тоесть чистый доход грубо 0,1млн.руб., что составляет мнее 0,15% от вложенного


Но расчет подобный приведенному не совсем верный и правильный.

[ugdemon]

Сергей имеет ввиду годовой процент от вложенных денег в бизнес или от стоимости всех активов компании.
Например у вас бизнес, сейчас его можно продать за 5 млн. руб.
Прибыль за последний год составила 500 т.р.
Получается вы получили прибыль 10% годовых от вложенных.
Если такая тенденция сохраняется на протяжении многих лет, вам проще продать бизнес и положить деньги под проценты, или купить акции более успешных компаний

[Шалый]

Сообщение от ugdemon

Сергей имеет ввиду годовой процент от вложенных денег в бизнес или от стоимости всех активов компании.
Например у вас бизнес, сейчас его можно продать за 5 млн. руб.
Прибыль за последний год составила 500 т.р.
Получается вы получили прибыль 10% годовых от вложенных.
Если такая тенденция сохраняется на протяжении многих лет, вам проще продать бизнес и положить деньги под проценты, или купить акции более успешных компаний

Сообщение от Шалый

Гипотетически, возможный годовой чистый доход, у меня не прибыль я ИП на УСН Доходы 6%, составил бы 28 - 39%.Фактически 300тыс.руб в год и причем ВАЛОМ и хоть тресни, тоесть чистый доход грубо 0,1млн.руб., что составляет мнее 0,15% от вложенного


Но расчет подобный приведенному не совсем верный и правильный.

[Сергей]

оборудование шт цена сумма износ уценка еденицы по износу уценка сумма остаточная сумма оборудования

Ручной инструмент
перфораторы сдс макс 3 32 000,00р. 96 000,00р. 0,5 16000 48000 48 000,00
отбойный молоток сдс макс 1 21 000,00р. 21 000,00р. 0,5 10500 10500 10 500,00
Bosch GSH 27 1 100 000,00р. 100 000,00р. 0,5 50000 50000 50 000,00
Ручной резчик К3000 2 56 000,00р. 112 000,00р. 0,5 28000 56000 56 000,00
Ручной резчик К3000 катэндбрек 1 110 000,00р. 110 000,00р. 0,35 38500 38500 71 500,00
Кольцерез Husqvarna K970 Ring 1 250 000,00р. 250 000,00р. 0,35 87500 87500 162 500,00
бензорез Штиль 1 30 000,00р. 30 000,00р. 0,35 10500 10500 19 500,00
Баки напорные (ручной насос) 6 5 000,00р. 30 000,00р. 0,5 2500 15000 15 000,00
Насос электрический 1 5 000,00р. 5 000,00р. 0,5 2500 2500 2 500,00

Сверлильные Системы
ДМ310 1 50 000,00р. 50 000,00р. 0,9 45000 45000 5 000,00
Weka DK42 1 154 000,00р. 154 000,00р. 0,6 92400 92400 61 600,00
Weka DK32 3 110 000,00р. 330 000,00р. 0,6 66000 198000 132 000,00
Века ДК 16 1 100 000,00р. 100 000,00р. 0,9 90000 90000 10 000,00
Стойка ДС 350 2 50 000,00р. 100 000,00р. 0,5 25000 50000 50 000,00
Стойка распорная Giro 50 1 300 000,00р. 300 000,00р. 0,5 150000 150000 150 000,00
Стойка Тиролит 4 121 000,00р. 484 000,00р. 0,7 84700 338800 145 200,00
Проставка Тиролит 1 30 000,00р. 30 000,00р. 0,2 6000 6000 24 000,00
Обратный молоток 1 15 000,00р. 15 000,00р. 0,2 3000 3000 12 000,00
Комплект коронок, удлинителей 1 600 000,00р. 600 000,00р. 0,2 120000 120000 480 000,00
0 0 0,00
Машины алмазного резания
Стенорезка гидравлическая 1 900 000,00р. 900 000,00р. 0,75 675000 675000 225 000,00
Гидростанция 1 700 000,00р. 700 000,00р. 0,75 525000 525000 175 000,00
Стенорезка электрическая 1 750 000,00р. 750 000,00р. 0,5 375000 375000 375 000,00
Резчик швов СПЛИТСТОУН CS-3215E 1 145 000,00р. 145 000,00р. 0,3 43500 43500 101 500,00
Комплект дисков для стенорезок 1 200 000,00р. 200 000,00р. 0,3 60000 60000 140 000,00


Машины безударного разрыва
Агрегаты
гидроклин Тиролит 1 2 500 000,00р. 2 500 000,00р. 0,4 1000000 1000000 1 500 000,00
гидроклин Дарда С9 1 2 500 000,00р. 2 500 000,00р. 0,4 1000000 1000000 1 500 000,00
гидроклин Дарда С12 1 2 500 000,00р. 2 500 000,00р. 0,4 1000000 1000000 1 500 000,00

мастерская
комплект ключей и т д 1 30 000,00р. 30 000,00р. 0,2 6000 6000 24 000,00

склад
Стелажи 1 12 000,00р. 12 000,00р. 0,2 2400 2400 9 600,00

транспорт
Грузовые фургоны 1 900 000,00р. 900 000,00р. 0,55 495000 495000 405 000,00

Итого: 14 054 000,00р. 7 460 400,00

[Сергей]

вот все богатство (железки) что были (((
без учета юрлица сайтов. маркетинга и т д

[Сергей]

в последние годы (в конце года) снимал дивидендами 1-1,5 мл (зарплату себе не платил в принципе)

[Сергей]

то есть менее 10% от вложенного но до 20% от стоимости оборудования с т д с учетом амортизации

[Сергей]

а как у вас?